福建省卓誠招投標代理有限責任公司受福建省新聞出版物業(yè)管理有限責任公司委托，對福州市晉安區(qū)福新中路浦下路20號（福新支路6號）1號倉庫一層場地招租項目的下述服務進行國內(nèi)公開招標,歡迎國內(nèi)合格的投標人前來提交密封的投標。
一、招標編號：FJZC-GK-2022-003
二、招標范圍：
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合同包 |
合同包名稱 |
數(shù)量（㎡，具體以實際面積為準） |
租金最低限價(元/月/㎡) |
投標保證金 （元） |
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1 |
1號庫一層001場地 |
242 |
33 |
1800 |
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2 |
1號庫一層002場地 |
322 |
33 |
2400 |
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3 |
1號庫一層003場地 |
230 |
33 |
1700 |
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4 |
1號庫一層004場地 |
242 |
33 |
1800 |
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5 |
1號庫一層005場地 |
238 |
33 |
1800 |
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6 |
1號庫一層006場地 |
325 |
33 |
2400 |
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7 |
1號庫一層007場地 |
333 |
33 |
2500 |
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房地產(chǎn)的權(quán)屬、用途 |
1、權(quán)屬：海峽出版發(fā)行集團有限責任公司 2、該樓房僅限于作為倉儲及辦公使用，不得用于餐飲業(yè)，娛樂業(yè)和污染環(huán)境行業(yè)，不得影響周邊居民生活，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變用途及轉(zhuǎn)租 |
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租期、租金、其他費用及繳納方式 |
1、租期：1+1（若承租期滿1年租賃物未被征收，且中標方在第一租約年內(nèi)無欠租、無違約等行為，可在合同期滿前3個月提出續(xù)租申請，經(jīng)招標人同意后，合同期限自動順延一年） 2、租金：①按月支付，中標人在合同簽訂之日向招標人支付當月租金、物業(yè)管理費。次月起，應于每月5日前向招標人交付本月租金。招標人提供增值稅發(fā)票。 ②若合同期順延，第二年租金須在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5％。 3、押金：中標人在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向招標人支付貳個月的租金作為租賃押金。租賃押金不得用于充抵租金、水電費、物業(yè)費等。租賃押金在合同到期、中標人全面履行租賃合同義務且雙方辦理租賃物移交手續(xù)并確認后5個工作日內(nèi)，無息退還。 4、物業(yè)費：每平方米/月9元，不含在租金內(nèi)。 5、水電費：水費按福州市自來水公司規(guī)定的用水價格，每噸4元，由福建省新聞出版物業(yè)管理有限責任公司代收代付。電由新華印刷廠提供，每度1.3元。中標人須合同簽訂后預付人民幣5000元/年，作為水電周轉(zhuǎn)專用款。租賃期限滿后在中標人結(jié)清各項費用后5個工作日內(nèi)，無息退還 。 租賃期間，招標人有權(quán)要求中標人將租金存入招標人指定的其它賬戶，但招標人應以書面方式通知中標人。 |
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備注 |
標地物被列入征收范圍，如在租賃期限內(nèi)被征收，則租賃合同自動終止，雙方不承擔違約責任。租賃期限內(nèi)，中標人擅自分租或轉(zhuǎn)租，或因國家規(guī)劃以及上級有關(guān)部門的決定等原因?qū)е抡袠巳颂崆敖K止合同的，招標人有權(quán)收回承包權(quán)，中標人應無條件接受。投標人須提供書面承諾，未按照提供承諾函的，按照無效投標處理。 |
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三、投標人資格標準：
資格標準一：
1、凡具有法人資格，有能力提供本招標文件所述為本項目提供服務的法人均可能成為合格的投標人。
2、投標人應提供下列證明材料：
（1）投標人的合格有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件；
（2）法定代表人授權(quán)書原件 (格式詳見第五章“投標文件格式”，投標代表是法定代表人的無需)；
（3）法定代表人身份證正反面復印件和投標代表人身份證正反面復印件；
（4）參加本項目招標活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄及行賄犯罪記錄的書面聲明。
（5）投標人信用證明：投標人參加招標活動前未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單。投標人應在投標截止時間前分別通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國裁判文書網(wǎng)（https://wenshu.court.gov.cn/）查詢并打印相應的信用記錄（以下簡稱：“投標人提供的查詢結(jié)果”），投標人提供的查詢結(jié)果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的信用信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）。
3、本項目不接受聯(lián)合體投標。
資格標準二：
凡有能力提供本招標文件所述招標要求的自然人均可能成為合格的投標人。
注：自然人必須具備以下條件：
(1)身體健康，年齡在18歲以上（不含18歲），具有中國境內(nèi)居民身份證(須提供身份證復印件并加蓋本人手印材料)；
(2)提供無違法犯罪記錄承諾函；
(3)開標當天必須親自到場不得委托、授權(quán)他人，否則將取消其投標資格；
(4)本項目不接受聯(lián)合體投標。
以上兩種資格標準，只要滿足其中之一，均可能成為合格的投標人。
四、評標標準和方法：本項目采用最高評標價法
五、購買招標文件時間：2022年4月29日 —2022年5月10日（不含節(jié)假日）上午8：30～12：00，下午2:00～5:30(北京時間)。招標文件售價200元人民幣(含電子文檔)，售后概不退換,如需郵寄另加50元人民幣特快專遞費,福建省卓誠招投標代理有限責任公司將不對郵寄過程中可能發(fā)生的延誤或丟失負責。逾期未購買招標文件的視同自動放棄參與投標。
六、購買招標文件地點：福州市臺江區(qū)洋中街道廣達路378號廣達路匯多利專業(yè)建材裝飾城1#樓12層05-09室福建省卓誠招投標代理有限責任公司。
七、投標人應于投標截止時間：2022年5月20日上午09:00(北京時間)以前將密封的投標文件送至福建省卓誠招投標代理有限責任公司開標間并簽到，逾期收到（以簽到為準）或不符合規(guī)定的投標文件不予接受。
【溫馨提示：由于交通擁堵，務請注意留足送交文件途中所需時間，避免遲到。】
八、開標時間：2022年5月20日上午09:00 (北京時間)
九、開標地點：福州市臺江區(qū)洋中街道廣達路378號廣達路匯多利專業(yè)建材裝飾城1#樓12層05-09室福建省卓誠招投標代理有限責任公司。
十、投標人對本次招標文件事項提出疑問的，請在投標截止時間10日歷日之前以書面形式（有效簽署的原件并加蓋公章，拒絕傳真、電郵、電話形式等其它形式）提交到本公司并與項目負責人聯(lián)系，口頭提交質(zhì)疑澄清的問題或逾期提交的均不予受理。逾期則表示參與投標的有關(guān)各方理解并認可招標文件中所有條款，今后將無權(quán)提出任何疑義。
十一、有關(guān)本項目招標的相關(guān)信息（包括招標文件若有修改），將通過中國采購與招標網(wǎng)（http://chinabidding.com.cn/）、福建省卓誠招投標代理有限責任公司（www.sascopg.com）媒介通知，請潛在投標人隨時關(guān)注相關(guān)網(wǎng)站，以免錯漏重要信息。
十二、聯(lián)系方式：
招標人：福建省新聞出版物業(yè)管理有限責任公司
地址：福州市鼓樓區(qū)東水路76號
電話：0591-87538621
聯(lián)系人：蘇先生
招標代理機構(gòu)：福建省卓誠招投標代理有限責任公司
地 址：福州市臺江區(qū)洋中街道廣達路378號廣達路匯多利專業(yè)建材裝飾城1#樓12層05-09室
電 話：0591-83625873 傳真：0591-83625873
聯(lián)系人：張思婕
監(jiān)督單位：海峽出版發(fā)行集團有限責任公司
電話：0591-87621806
十三、賬戶信息
開戶名稱：福建省卓誠招投標代理有限責任公司
開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司福州福馬支行
銀行賬號：3505 0161 3900 0000 0320
