合同包

店面名稱

面積㎡（以實際面積為準）

租金單價（元/月. ㎡）最低限價

第一年租金最低限價（元）

承包年限

投標保證金

（元）

投標押金（元）

1

馬保村5號三期安置房第24座3號店面

44

45

23760

5年

2300

20000

2

馬保村5號三期安置房第24座7號店面

44

45

23760

5年

2300

20000

3

馬保村5號三期安置房第24座8號店面

54

45

29160

5年

2900

20000

4

馬保村5號三期安置房第25座4號店面

41

45

22140

5年

2200

20000

5

馬保村5號三期安置房第25座10號店面

42

45

22680

5年

2200

20000

6

117縣道店面       （含店面前空地）

606

20

145440

10年

29000

100000

承包年限

合同包一至合同包五：合同自簽約之日起生效，合同承租期為五年。

合同包六：合同自簽約之日起生效，合同承租期為十年。承包權期限內(nèi)，因國家規(guī)劃、政府征收或者上級有關部門的決定等原因導致招標人提前終止合同的，招標人有權收回承包權，承包人應無條件接受，并放棄索賠。投標人應對以上作出承諾，未承諾者按照無效投標處理。

履約合同保證金

店面租賃中標人須在領取中標通知書后3個工作日內(nèi)，與閩侯縣上街鎮(zhèn)馬保村民委員會簽訂合同，簽訂合同當日各中標人合同包的投標押金直接轉為履約合同保證金，待合同期滿后，承租人在無違約合同的情況下返還各合同包履約合同保證金（本金不計息）。

中標人應在中標公示5個工作日內(nèi)向招標代理機構領取中標通知書，并在領取中標通知書后的3個工作日內(nèi)到閩侯縣上街鎮(zhèn)馬保村民委員會簽訂店面經(jīng)營承包合同，否則視為中標人自動放棄中標，閩侯縣上街鎮(zhèn)馬保村民委員會有權沒收各合同包的全部投標保證金及投標押金。

上述履約合同保證金待租賃合同期滿或者終止（解除）后，投標人沒有違約，且依照合同的約定歸還承租的場所后無息退還。

繳納承包管理費方式

合同包一至合同包五：承租期限五年，店面實行先交承包管理費后使用，在簽訂合同的3天內(nèi)繳交一年的承包費，以后每年分別在上一年度繳交日之前一次性繳納全年的承包管理費，直至合同期滿為止。若第二年開始交租的10日內(nèi)還未繳清店面租金視為違約，招標人有權單方面終止合同且履約保證金不予退還。

招標人僅提供福建省村集體專用收款票據(jù)，投標人須自行承擔該項目產(chǎn)生的稅收問題。

合同包六：承租期限十年（不含2年半的免租期），在免租期結束后的3天內(nèi)繳交一年的承包費，以后每年分別在上一年度繳交日之前一次性繳納全年的承包管理費，直至合同期滿為止。若免租期結束后3天內(nèi)未繳納租金或第二年開始交租的10日內(nèi)還未繳清店面租金視為違約，招標人有權單方面終止合同且履約保證金不予退還，以此類推。

合同包六共二層，店面總面積為606㎡。該二層店面目前屬于危房，招標人已委派相關人員進行房屋加固，在加固完成且出具鑒定報告確保安全后交付中標人使用。加固費用30萬元人民幣由中標人支付，中標人應在合同簽訂前將加固費用匯入招標人提供的賬號內(nèi)。中標人須憑轉賬憑證與招標人簽訂合同。針對中標人支付加固費用，招標人給予中標人兩年半的免租期（免租期從驗收完成交付之日開始算起）。投標人在投標時應充分考慮上述風險，并自行承擔該風險。

招標人僅提供福建省村集體專用收款票據(jù)，投標人須自行承擔該項目產(chǎn)生的稅收問題。

租金遞增方式

合同包一至合同包五遞增方式：

中標人須承諾承租五年，第四年須在第三年租金的基礎上增加10%，第五年須在第四年租金的基礎上增加10%，未承諾者按無效標處理。

合同包六遞增方式：中標人須承諾承租十年，第四年到第六年須在第三年租金的基礎上增加10%，第七年到第八年須在第六年租金的基礎上增加12%，第九年到第十年須在第八年租金的基礎上增加12%，未承諾者按無效標處理。

備注

1. 投標人在報價一覽表上填寫金額，需認真填寫好投標人的姓名、投標金額，投標金額須為整數(shù)以元為單位，不得出現(xiàn)小數(shù)，以報價最高的為中標人，填寫字跡要清晰，字跡模糊不清或無法辨認或出現(xiàn)小數(shù)的視為無效報價。